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집 종류 콘도미니엄,아파트
집 구조 방1개,방2개,욕실1개,부엌,주차1대,수영장
지역 앙헬레스
크기 (SQM) 45(SQM),55(SQM)
가격 3,330,000페소

 

수영장 캡처2.PNG

 

 

안녕하세요 필리핀 앙헬레스 지역에 위치한 Ben's Green Town 입니다.

 

전체 4동으로, 현재 호텔로 운영중이며 매입하시면 즉시 입주가 가능합니다.

(4동 가운데 두개 동 완공, 세번째 동은 활발하게 "증축중" 입니다.)

설계도면.PNG

 

 

# 판매 가격은?

 

1) 원 베드룸 타입 45 SQM - 약 3,330,000 페소 (한화 약 7000만원)
2) 투 베드룸 타입 55 SQM - 약 4,800,000 페소 (한화 약 1억원)
(**실평수 기준 스퀘어미터 당 88,000 페소, 유닛별로 크기 차이가 있을 수 있습니다.)

(가전제품 All-빌트인 / 1unit-1 slot의 주차공간 포함 가격)

 


원베드룸 캡처1.PNG

 

 

# Ben's Green Town이 가지는 장점

 

1.뛰어난 위치적 이점 

  클락 국제공항에서 15분 거리 / 골프장 / 국제학교 / 한인타운이 인접한 곳에 위치

2.단지 내에 직영으로 카페 및 스카이 라운지를 운영하여 간편하게 식사 해결 가능합니다.
3.필리핀 콘도 미니엄 법(HLURB) 인증을 받아 외국인 또한 소유 및 매매 완전 가능
4.대부분의 자재
를 한국에서 직수입한 한국산입니다.
5.태양열 발전기를 이용하여 전기세 절감효과가 있습니다.
6.단지내 수영장, 놀이터 등 편의시설 구비되어 있습니다.
7.자동 경비시스템(코콤)을 이용하여 CCRV로 24시간 감시, 각 유닛마다 인터폰, 도어락이 설치되어 3중 보안됩니다. 

8.은행 담보대출을 받을 수 있는 매물입니다.
 
 
KakaoTalk_20200312_171732913.jpg
 
 
영구 소유가 가능하다고? 
현 필리핀 법상 외국인이 필리핀의 땅을 소유하는 것은 불가능 합니다.
그러나  콘도미니엄 법 (HLURB) 에 따라 지어진 건물에 한해서는 
           외국인이 40%가 소유가 가능합니다.

Ben's Green Town은 90units를 소유하고 있고, 따라서 36개의 방을 외국인이 소유가 가능합니다.


그리고  클락지역은 국유지라 외국인이 어떤 방법을 쓰더라도, 소유가 불가능 하지만 

클락지역과 가까운 앙헬레스 (사유지)에 건물이 위치해 있으므로 완전 소유가 가능합니다
.
 
5.jpg
 
 
투자상품으로는 어떨까?

위에서  설명한 것과 같이 소유권 매매 및 이전이 가능 하므로

에 따른 차익을 직접 가져올 수 있어 투자상품으로도 굉장한 매력이 있습니다.

현재  한국 건설사들이 클락에 많이 진출하고 있으나, 대부분이 '완전한 소유'는 불가능합니다.
클락지역은 어떠한 방법으로도 소유가 안 되는 지역이고. 필리핀 정부와 딜을 하여 50년 임대를 한 상태라 연장이 된다고 홍보하지만 어쨌든 이것은 '임대'를 하는 중인 것 입니다.
(타 부동산과 비교해본다면 Ben's Greem Town의 굉장한 이점이겠지요.)

 

 

KakaoTalk_20200312_171542877.jpg

 
추가로 궁금하신 정보가 있다면, 아래 방법으로 연락주세요.(친절히 상담해드리겠습니다.)
 
H.P : 010-2052-8020
ㅁ 카카오톡 ID : purun365
ㅁ E-mail : pulun365@gmail.com
 
하단 링크를 누르면 Ben's Green Town 유닛에 대한 자세한 확인이 가능합니다.
 
ㅁ Blog : https://blog.naver.com/rlawodhkss

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